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买二手房时如何降低中介费支出-【资讯】

发布时间:2021-07-15 16:23:37 阅读: 来源:弹簧机厂家

柠檬阁主

市场上比较有名的二手房交易中介如链家、我爱我家基本都是房产交易价的2.7%作为中介费,那么500w的房子需要支付的中介费就是13.5w确实是一笔较大的金额!实际交易过程可能会略微低于2.7%的比例(2.6%左右)。如果真的深究2.7%是怎么来的,其实这里面包含好几类:基本中介费+复杂性交易(贷款、抵押)+担保服务费用。

当然除了大牌中介公司,近些年也崛起了一些互联网中介中介费只有1%,比如:搜房、爱屋及乌

照这么说是不是都不走链接走互联网中介了,but房源很少在互联网中介公司。所以谁有房源谁就有更强的主动权,另外房子供不应求的时候卖家不操心中介费,只希望交易安全当然选择大品牌。所以这个中介费还是买家掏钱最心疼

中介

第一招:先看房再跳单当然这招有点损,去大品牌中介公司看了房源甚至见了房主。再去其他低比例的中介公司成交,常见别人的经验有这么几种(这事我没干过,就是看到和听说过O(∩_∩)O~)

看上合适房主直接去小中介公司问能否获取到房源,直接低中介费成交

直接和房主联系上再找小中介,网上有很多方法:留纸条、打听单位、找物业等等

直接找带看的中介走私单,显然这么走高于公司给他的分成

第二招:自行成交该种方式的前提是:找到房东且建立信任关系了(比如朋友介绍等方式)

即使是走中介公司,本质上还是你自己跑大部分流程。只是有人带着你走流程,还是需要请假办手续。所以从时间的角度并没有节省很多,更多是相对放心安全。所以自行成交如果不放心可以请相关律师做房产交易服务一般只需要0.5%。以下是自行成交的流程:

交易流程

第三招:中介经纪人做点牺牲实在没办法逃单只能正常走中介,其实绝大多数中介经纪人还是希望成交。所以公司规定2.7%可能谈到了2.6%,中介经纪人在支持一把代缴。0.1%其实就2.5%这样子也能省几千块的费用呢。三方获益!

贷款实在太多,申请哪个才能百分百获批?

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